Die Entscheidung, eine Wohnung zu vermieten, erfordert auch, dass Sie Ihre Zeit und Kapazitäten für die Verwaltungsaufgaben einplanen. Überprüfen Sie, ob Ihre persönlichen Umstände es Ihnen erlauben, die Pflichten eines Vermieters zu erfüllen.

Die Vermietung erweist sich nur dann als praktikabel, wenn ausreichend Zeit für die damit verbundenen Verpflichtungen zur Verfügung steht. Als Vermieter müssen Sie sich auf folgende Aufgaben einstellen:

• Bearbeitung kleinerer Instandhaltungen und Reparaturen
• Wiedervermietung im Falle eines Mieterwechsels
• jährliches Erstellen der Betriebskostenabrechnung
• jährliche Überprüfung und Darlegung der Rentabilität für das Finanzamt
• Kommunikation mit Mietern
• Austausch mit Miteigentümern und Teilnahme an Eigentümerversammlungen

Es ist zudem wichtig zu bedenken, dass ein unbefristeter Mietvertrag nicht ohne wesentlichen Grund gekündigt werden kann. Eine sorgfältige Überlegung im Vorfeld der Vermietung ist daher essentiell.

Wahl zwischen Selbstvermietung und Makler: Was müssen Sie beachten?

Für eine stressfreie Vermietung ist die Beauftragung eines Maklers oft die sicherste Option. Dieser kennt die aktuellen Mietpreise, vermittelt vertrauenswürdige Mieter und hilft bei der sicheren Vertragsgestaltung. Wenn Sie jedoch bereits Erfahrung haben, können Sie die Vermietung selbstständig durchführen.