Die Immobilie befindet sich in Nordrhein-Westfalen, im ländlichen Merzenich-Golzheim, einer beschaulichen Ortschaft in der Nähe von Düren. Diese Region liegt im Rheinischen Revier, eingebettet zwischen den Städten Köln und Aachen. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Rur und das Flachland der Jülicher Börde aus, während die Eifel nordwestlich gelegen ist. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A4 und A61 sind größere Städte wie Köln und Aachen schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Buir und Merzenich. In der Umgebung gibt es zahlreiche Buslinien mit den Haltestellen Marienstraße und Golzheim Kirche, die ein gutes öffentliches Verkehrsnetz bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind durch ALDI und EDEKA nicht weit entfernt, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Wirtschaftlich ist die Region traditionell von Landwirtschaft und mittelständischen Unternehmen geprägt. 

Die Bevölkerungsanzahl in Golzheim beläuft sich auf etwa 1.200 Personen. Die demografische Struktur weist einen ausgewogenen Anteil an jungen und älteren Einwohnern auf, wobei das durchschnittliche Alter bei 42 Jahren liegt. 

Bildungsangebote umfassen die katholische Grundschule Johann-Kaspar-Kratz direkt im Ort, sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Gemeinden. Berufsausbildung und Weiterbildungsmöglichkeiten sind überregional gut erreichbar. 

Für Freizeit und Kultur bieten örtliche Vereine, wie der FC Golzheim 1928 e.V., zahlreiche Sportangebote. Kulturelle Einrichtungen sind in Düren und Köln zahlreich vorhanden. Kulinarisch laden lokale Restaurants, darunter die Burgeria To Go, zum Verweilen ein. Medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen und das MVZ-Rur GmbH in einem größeren Umkreis sichergestellt. 

Der Leerstand ist gering, was ein Indikator für die Attraktivität der Wohngegend ist. In Bezug auf Stadtentwicklung fokussiert man auf nachhaltige Projekte zur Verbesserung der lokalen Infrastruktur und der Erhaltungsmaßnahmen der dörflichen Strukturen. Dies unterstützt eine fortlaufend hohe Lebensqualität. 

Schauen Sie es sich auf unserer interaktiven Karte selber an!

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golzheim@haus7-immobilien.de

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