Wohnung in Kerpen-Brüggen

TOP Investemt mit über 6% Mietrendite - Ihr Weg in eine gute Altersvorsorge

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ÜBER DIE IMMOBILIE

OBJEKTBESCHREIBUNG

🏡 Top Rendite! Solide vermietete Kapitalanlage in Kerpen-Brüggen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite. Die rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 10 Etagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenen Grundbuch ist im Angebot enthalten.

Dank der langfristigen Vermietung erwirtschaftet dieses Investment kontinuierliche Einnahmen und bietet eine stabile Wertanlage.

Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt für eine angenehme Morgenbeleuchtung.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Busse bringen Sie schnell zum nächsten Bahnhof, und die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar.

OBJEKTDATEN

OBJEKT NR.

17

OBJEKTART

Wohnung

STRASSE

EIFELSTRAßE 48

ORT

50169 KERPEN-BRÜGGEN

ETAGE

5. OG

WOHNFLÄCHE

53 m²

BAUJAHR

1974

OBJEKTZUSTAND

Gepflegt

ZIMMERANZAHL

2

BALKON/TERRASSE

nein

STELLPLATZANZAHL

1

STELLPLATZTYP

TG-Stellplatz

VERFÜGBARKEIT

vermietet (550€)

Kaltmiete

550,00 €

pro Monat

QUADRATMETER

53

nicht umlagefähige BK

46,83 €

pro Monat

Rücklagenzuführung

31,50 €

pro Monat

Wohnung in Kerpen Brüggen - WOHNUNG, 50169 KERPEN
GALERIE

LAGE UND UMGEBUNG

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Kerpen-Brüggen, einer attraktiven Stadt im Rheinland. Die Eifelstraße 48 liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonderheiten der Lage:

Gute Anbindung: Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln und Umgebung ermöglicht.
ÖPNV: Eine gute Busverbindung bringt Sie direkt zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl und Rewe sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Grünflächen und verschiedene Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden.

Dieses renditestarke Investment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Geldanlage in einer nachgefragten Wohnlage suchen.

📩 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

kerpen@haus7-immobilien.de

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Energieausweis

Vorhanden

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerung/Energieträger

Heizöl

Baujahr

1974

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

95.6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Ausweis erstellt am

18.11.2013

Ausweis gültig bis

17.10.2027

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Haus7 Immobilien GmbH

Ansprechpartner: Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

02273 9529717

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