Immobilienbewertung in Frechen -
mit Haus7 Immobilien GmbH

Professionelle Immobilienbewertung für Eigentümer in Frechen

Wir von Haus7 Immobilien GmbH sind als Sachverständige spezialisiert auf die Erstellung und Prüfung von Verkehrswertgutachten in Frechen, Rheinland, gemäß § 194 BauGB.

Unser Ziel ist es, den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig und gerecht zu ermitteln. Wir als Gutachter erstellen professionelle Immobiliengutachten, die sowohl von Gerichten anerkannt als auch vom Finanzamt geschätzt werden. Dabei halten wir uns streng an die gesetzlichen Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), um marktkonforme Gutachten zu erstellen.

Wir bieten auch Kurzgutachten in Frechen, Rheinland, die für private Zwecke erstellt werden. Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne bei der Erstellung von Restnutzungsdauer-Gutachten, um Ihre möglichen Abschreibungen zu optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich zur Verfügung, um Sie bei inhaltlichen und rechtlichen Fragen rund um die Bewertung Ihres Grundstücks in Frechen, Rheinland, zu beraten. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Als Sachverständige im Bereich der Immobilienbewertung in Frechen, Rheinland erstellen wir Marktwertgutachten (Verkehrswertgutachten) für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Zusätzlich erstellen wir auch Mietwertgutachten in Frechen, Rheinland. Sollten Sie eine individuelle Beratungsleistung benötigen, können Sie sich auf uns als zuverlässigen und kompetenten Experten verlassen, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.

Immobilienbewertung Frechen, Rheinland

Benötigen Sie ein Gutachten oder eine Immobilienbewertung außerhalb unseres üblichen Einsatzgebiets in Frechen?

Wir verweisen Sie gerne an einen unserer Partner!

UNSERE PARTNER

Unsere Leistungen umfassen:

Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwertes, ideal für den Immobilienverkauf
Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Scheidung
Festpreisgarantie | transparent & fair | keine versteckten Kosten
Kostenlose & unverbindliche Beratung durch Sachverständige
Wertermittlung für das Finanzamt
Kurzfristige Besichtigungstermine | auch am Wochenende
Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
Kurzgutachten
Immobilienberatung in Frechen, Rheinland & Umgebung
Wertgutachten & Immobilienwertermittlung für Betriebsvermögen
Bewertung von Gewerbeimmobilien in Frechen, Rheinland
Steuerliche Immobilienbewertung Frechen, Rheinland
Nutzungsdauer Gutachten

Wir von der Haus7 Immobilien GmbH stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Immobilienbewertungsbedürfnisse zu erfüllen.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN (FAQ)

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, für eine Immobilie erzielt werden könnte.

Wo ist der Verkehrswert definiert?

Der Verkehrswert ist im § 194 des Baugesetzbuchs (BauGB) vom 22.07.2011 festgelegt.

Wie wird der Verkehrswert ermittelt?

Der Verkehrswert wird gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 01.07.2010 bzw. ab dem 01.01.2022 gemäß der ImmoWertV 2021 festgestellt. Dabei kommen drei Verfahren zur Anwendung: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren.

Was ist der Unterschied zwischen Wert (Verkehrswert) und Preis?

Der Verkehrswert ist eine abstrakte Schätzung, während der Preis die tatsächliche Gegenleistung bei einer Transaktion ist.

Was ist ein Sachverständiger?

Ein Sachverständiger ist eine Person mit umfassendem Fachwissen und Erfahrung auf einem bestimmten Gebiet.

Kann sich jeder Sachverständiger nennen?

Grundsätzlich ja, da der Begriff nicht gesetzlich geschützt ist.

Warum sollte man einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen beauftragen?

Ein solcher Sachverständiger garantiert die erforderliche Sachkunde und Erfahrung.

Warum ist ein regional tätiger Sachverständiger/Gutachter sinnvoll?

Ein regionaler Experte kennt den lokalen Markt und die damit verbundenen Gegebenheiten.

Was sind die Kosten für ein Verkehrswertgutachten?

Die Kosten richten sich nach dem tatsächlichen Zeitaufwand und werden individuell festgelegt.

Warum ist die Immobilienbewertung wichtig?

Der Wert einer Immobilie wird von vielen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Substanz, das Baujahr und die aktuelle Marktsituation. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen, all diese Faktoren zu berücksichtigen und ein genaues Bild des tatsächlichen Marktwertes Ihrer Immobilie zu erhalten. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, da ein adäquater Verkaufspreis entscheidend für eine zügige und erfolgreiche Transaktion ist.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung bei Haus7 Immobilien?

Bei Haus7 Immobilien verstehen wir, dass jede Immobilie einzigartig ist. Deshalb bieten wir eine individuelle Bewertung, die auf einer gründlichen Analyse und Vergleichsdaten basiert. Für eine umfassende Bewertung empfehlen wir eine persönliche Beratung, bei der wir auf alle relevanten Details Ihrer Immobilie eingehen können.

Persönliche Beratung

Möchten Sie eine präzise Beurteilung Ihres Objektes, die auch individuelle Besonderheiten und Marktentwicklungen berücksichtigt? Dann kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Team von Haus7 Immobilien in Kerpen steht bereit, um mit Ihnen zusammen den realen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Wissenenswertes über Frechen und den Immobilienmarkt

Frechen ist eine Stadt in der Metropolregion Rheinland und liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Postleitzahl in Frechen ist 50226. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter Frechen-Mitte, Frechen-Buschbell, Frechen-Bachem, Frechen-Königsdorf, Frechen-Habbelrath und Frechen-Grube Carl.

Jeder dieser Stadtteile hat seine eigenen charakteristischen Merkmale und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Lebensmöglichkeiten. Frechen zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine reiche kulturelle Geschichte aus. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Frechen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Über die Kernstadt von Frechen hinaus, erstellen wir ebenfalls in den Ortschaften Buschbell, Bachem, Königsdorf, Habbelrath, Grube Carl gerne ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie.

Stadtgebiet von Frechen:

Professionelle Immobilienbewertung – Ihr Weg zum wahren Wert Ihrer Immobilie

Immobilienbewertung in Frechen - Lassen Sie uns über den Wert Ihrer Immobilien sprechen!

Kontaktieren Sie uns unverbindlich mit unserem Kontaktformular.

Haus7 Immobilien GmbH

Ansprechpartner: Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

02273 9529717

info@haus7-immobilien.de

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Mo.-Fr.: 10:00 -20:00 Uhr

Sa. und So. nach Vereinbarung

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Haus7 Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Kerpen für den Verkauf und Vermietung von Immobilien im Großraum Rhein-Erft-Kreis und Köln:

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